Sanierung

Neben der Vermietung und der Entwurfsplanung ist die Sanierung und Modernisierung von Altbauten ein weiterer Kernbereich unserer Tätigkeit.

Hier sind wir in den vergangenen Jahren schwerpunktmäßig in Berlin / Prenzlauer Berg tätig gewesen und haben zahlreiche Wohngebäude in der Baualtersklasse 1890 - 1910 erweitert, umgebaut und schrittweise saniert.

Auf die Räumung der Gebäude konnte während der Bauphasen weitgehend verzichtet werden, wodurch die laufenden Mieteinnahmen permanent zur Verfügung standen.

Die Sanierungen der Objekte finden in mehreren Leistungsphasen statt, wobei sich die nachstehende Reihenfolge als sinnvoll und wirtschaftlich erwiesen hat:

Phase 1
Ausbau vorhandener Dachböden zu neuem Wohnraum mit teilweiser Erneuerung der letzten Geschossdecke (Brandschutz, Schallschutz) und ggf. Erneuerung der Dachdeckung.

Phase 1a (und 5)
Laufende Sanierung / Renovierung von gekündigten Wohnungen.

Phase 2
Anbau eines Außenaufzugs zur Versorgung der neuen und der bereits vorhandenen Wohnungen.

Phase 3
Sanierung der Fassaden ggf. unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.

Phase 4
Sanierung der Durchgänge, Flure und Treppenhäuser

Phase 5
Laufende Sanierung / Renovierung von gekündigten Wohnungen.

 

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Beispiele sanierter Objekte

 

Außenaufzug im Glassschacht

Novalisstraße 4 | Berlin-Mitte

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Fassadensanierung

Driesener Straße 5 | Berlin (Prenzlauer Berg)

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Fassadensanierung

Novalisstraße 4 | Berlin-Mitte